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116.第114章

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    楼市的妖风越演越烈, 房东捂房、价格朝出夕改、看房的人成群结队,这两天不止是刚需人群, 连中介的自己人都开始骂了,因为他们之中的很多人也还没有买房。

    杨桢背后的同事刚刚又接到了一通房东的撤房电话, 挂掉之后心里不平衡, 倒转了椅子面朝过道邀人聊天解闷。

    “房东是不是都疯了?就刚刚给我打电话这个,他的房子2015年买的,136万, 现在挂220万还不卖,是想攒着卖1000万还是一个亿啊?”

    类似的事情大家差不多都遇到过,他旁边的胖子听见他话里有气, 笑呵呵地转过来和稀泥:“平常心平常心, 管他220还是一个亿, 反正咱也买不起,静静得当一个历史的见证人吧。”

    “就怕是你想静静,人房东也不许, ”另一个同事加入了话题,冷嘲热讽地说,“兄弟我点子更背, 已经签定的合同, 因为贷款审批慢,过户撞上这波涨幅, 房东一看尼玛不干了, 果断违约同时找好了个下家, 超级爽快赔了上家客户双倍定金,赔完还是赚了50多万。可怜客户被拖到现在,拿着原来的钱,只能买到掉一挡的房,还有老子的佣金也他妈打水漂了,气死!”

    “草!我这儿也遇到这种情况了,我客户刚下完定金,那个狗房东就反悔了,也不肯赔双倍,我跑前跑后跑断腿,一毛钱没看着。”

    “风水轮流转呗,去年年底市场不景气,标了急售、房东诚意买、跳楼价都没人买,那些房东巴巴地天天打电话来问,今天有没有人看房、价钱好商量,憋屈得跟孙子一样,倒是买家咄咄逼人的,价钱砍了又砍还不满意,所以出来混都是要还的,就是我们好像从来没讨到过好,什么市场都要受气。”

    “就是。”

    “说多了都是泪,不,是血。”

    “此生不悔生在我大中华家,但下辈子不想再做无.产阶级的接班人了。”

    ……

    “唉,房价要是一直这么涨,我啥时候才能在这里买上房啊?”

    “给你一个大赞,你还想过这个事,我连想都没敢想,直接放弃治疗了,租着过吧,等租都租不起了,就收拾铺盖回老家住乡村别墅去。”

    “租肯定是租得起的,你没看有些鸡贼的银行已经开始办租房贷款的业务了吗?”

    “租个房都要贷款了?那我他妈还是贷款去买房吧。”

    “买房好啊,就是一定要趁早啊,2015年那会儿,贷款买房有优惠,首付也只要两成,我跟我媳妇儿说,先买个套一过渡地住着,她没远见,嫌屋小,死活不同意,现在我们只租得起那么小的房子了,想想就遗憾得肝儿疼。我拖家带口的,已经攒不到钱了,你们单身的年轻人还可以奔一奔,都加油。”

    心情浮躁的同事纷纷加入了茶话会,话题越跑越偏、由小变大,升华到了房价为什么年年上涨、目前的市场是不是泡沫,以及什么时候会破。

    起先他们骂炒房客,说都是这些天杀的有钱人,将房地产市场搅成了一滩浑水。

    但眼见为实,始终活跃在接触买家第一线的中介又练出了火眼金睛,看得出目前市场上的炒房客基本都闻涨而退了,剩下那群最不分青红皂白、急于下手的,基本都是铁打的刚需人群。

    之前在开发商、中介、各种利益群体的煽动下,房价在涨,但涨势从来没有达到如此凶猛的地步,所以也许涨价最有力的推手,其实根本就是失去冷静的刚需。

    每个家庭其实都有点钱,首付凑凑能够,就是付了口袋精光,没有余钱心里不安,就决定等等看,然而眼看着浮浮沉沉地离自己越来越远,终于有一天达到了让他们感觉再也承受不起的时候,就会不顾一切地跳下水来,成为被稀缺的市场牵着鼻子走的羊。

    接着有人开始骂开发商,说是开发商的新房越卖越贵,城市是个一荣俱损的整体,二手房的价格就被带上来了,等二手涨完一圈以后,开发商竞的地王价又得破纪录,新建的房子就更加贵,由此形成恶性循环。

    然后是政府、关系户、广大人民群众全谴责一遍,最后连自己也不肯放过,怪自己不如别人出身好、不如别人勤奋等等。

    小蒋坐在杨桢旁边,闲话听得是心惊胆战。

    他10点半要去见房东,怕今天起不来,昨晚特意睡了个早觉,但心里担心房东出变故,一晚上迷迷魅魅也没真正睡着,为了踏实一点,大清早就跑到杨桢这里来求镇定了。

    杨桢本来在给他算税钱和月供,顺便给他讲讲流程,但同事闲聊起来以后,他就停下来了,让方思远去听八卦,自己则收拾起东西来,方便一会儿说走就走。

    上次罗教授来做演讲,只说了房价不会跌,但没说趋势它上涨的原因是什么,于是这时杨桢听了听同事的高见,感觉似乎有点道理,但又处处散发着怨气,缺一点让人信服的说服力。

    “杨哥,房东真的都这么不是东西啊?”小蒋压低了声音打探道。

    “肯定不是啊,”杨桢好笑地说,“要是所有的房东都这样,现在就没有市场可言了,我可以向你保证,我们平台上每天都还有交易,你别听风就是雨的,要不要去卫生间?不去就走了。”

    “希望如此,祝我好运吧,”小蒋念叨完,跳起来去厕所解决了紧张出来的那泡尿。

    出乎两人的意料之外,小蒋的房东是个看起来平平无奇的大爷,不算老,头发乌黑、精神抖擞,见人来了就笑眯眯地问:“是你们哪个要买房啊?”

    自从那场降雪以后,室外就有了天寒地冻的气象,杨桢和片区的同事都是西装外头裹着大衣来的,工作牌被藏在衣服里,小蒋又像个跟屁虫一样跟在他后面,不仔细看裤子的话是让人有点分不清谁是中介谁是客户。

    小蒋冒出头来,心里带着一点道听途说的心有余悸说:“大爷好,是我。”

    “这么年轻就能买房了,”大爷盯着他的娃娃脸说,“年轻有为啊。”

    首付的钱主要还是爸妈给的,小蒋受之有愧地呵了两声,三方便坐下来开始谈。

    大爷没有一点违约的姿态,就是杨桢的同事在录入信息的时候说了句,有点舍不得。

    小蒋一听就紧张起来,生怕这老头下一句就反悔,但大爷并没有,这种行为明显不符合目前市场的潮流,小蒋以小人之心揣度了几秒,担心房子有什么问题,就说:“大爷,您老卖这房子,是不是急着用钱啊?”

    “不是,”老头落寞地笑了笑,“我就是,图个清静。”

    图个清静……个清静……清静……静……买不到房子的他才不清静好吗!还是说这房子闹鬼?

    小蒋脑子里自动产生了回音,心想这是什么世界首富的离奇原因啊!

    杨桢闻言也是一懵,不过他比小蒋稳重,和气地打听了几句,很快明白了其中的原因。

    感情这大爷看着不起眼,实际上却比权微还高级,人家是老城区土著拆迁大户,几次拆改下来拽了5、6套房子在手里,但还是一直在开出租车挣钱。他儿子前年移民了,自己有能力不缺钱,房子全留给他养老,但房子多了没人,大爷溜达不过来,四处空落落地心里看着难受,就准备把这套卖了。

    “这是我儿子过年回来落脚的房子,家具什么的都不算老,用的也是好料,我也没地方放,送你了,你想换就换,不换还能省点儿钱,以前那会儿,谁知道房子会贵成这样,你们都不容易啊。”

    小蒋运气爆表,碰到了一个不缺钱的房东,他看房子严格来说没多久,而且父母也算有点家底,总体比很多人要有福气,但他感受过楼市疯狂时期的忐忑不安,骤然听见大爷这句带着叹息和心疼的话语,眼眶控制不住就热了。

    这瞬间他心里想他以后要是卖房,也要这么对他的买家。

    你不需要知道这世上有多少个好人,只需要在遇到温情之后,记得将它传递给别人。

    ——

    最近市面上缺房子,权微就不跟市场主流正面杠了,他没有周艾国那么有钱,于是转变规则开始抛。

    老姚带着队伍进驻了堆货的那套老房子,为了最大程度的缩短房子装修过后通风的时间,能不用胶的地方全都不用,墙上贴的是墙纸,地上铺的是地板纸,吊顶刷了个大白,厨房跟卫生间污垢倒人胃口,只能全铲了重新来。

    有熟人加班加点,这小房子一星期就收拾出来了,权微一边往里面倒腾家具,一边开着大门通风,家具配齐了就给杨桢挂到网上去了。

    这间翻新的老房子,以一种前所未有的热度刷新了权微的卖房历史,在它挂上后台,通过系统审核的半小时以内,杨桢先后接到了两个中介同事的联系他看房,并且此后预约电话一直没停,截止到第二天的看房时间下午两点,杨桢一共收到了8组要求带看的电话。

    连权微都被电话轰炸懵了,去问杨桢:“我卖的是房子,不是大白菜吧?”

    杨桢作为维护人,也是第一次这么受欢迎,他忽然有点能明白了,房东纷纷撤掉房源观望的那种心情,要是用一个词来形容,就是奇货可居。

    一房难求,就是这个年尾里楼市的写照。

    而没有经历过的人,永远不会明白那种攒来买房的钱花不出去的、担心被楼市的巨轮抛下的、烧手灼心的焦躁和绝望。

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